謝嘉怡嘆港人難買樓 「大台慳妹」5招理財 成功上車揸2層樓

謝嘉怡大台工作約2年 拍片爆買樓心得

謝嘉怡因參選香港小姐而入行，現年26歲的她已經入行近2年。唯工作量不多，偶爾在長壽、高收視處境劇《愛·回家之開心速遞》贏相。然而，她在內地社交平台大爆已經成為業主，更與網民大玩「你問我答」，不私藏分享自己的理財貼士。當中，最近的一段片段就透露了自己在英國有兩個物業，但無意在港置業。

英國樓價較相宜 年薪30萬百萬內可置業

她在自己的一段影片中，以「理財｜談談我在香港怎麼看待租樓和買樓」為題大談英、港兩地買樓用錢比例。謝嘉怡坦言香港與英國的樓價存在很大差異，一般英國買樓習慣是房屋價格為年薪的3倍，即年薪約有30萬，那麼一般會選擇的房屋樓價為60至90萬左右。然而這個價格在香港是很難到樓盤的，因為一間基本房子，動軏花費1100萬港幣，25年3%的利率，平均每年就花費約60萬港元。所以假如年薪只有30萬，實際上是負擔不起這個房價。因此，謝嘉怡坦言未有在港置業的想法，也感慨很多港人難承擔香港的高樓價。而且香港租樓也是非常昂貴的。謝嘉怡續分享英國樓市行情，在英國要買一間有兩房、設上下層、連前後花園和有私人車房的房屋，大概只需平均100萬港元，可見兩地樓價之別。

年輕人出路多 非一定只可在港置業

謝嘉怡之所以未有在港置業的原因是香港樓價高昂，要承擔價格，或要作出很大的犧牲。雖然香港的租金很貴，但都比買樓便宜。全因在香港買樓需要花很長時間方能還清按揭，換言之，若一進行抵押貸款，就意味著業主需要一直支付抵押貸款，這樣是不值得的。因為她計算過，現在香港年輕人有很多出路，如果一個二十多歲的年青人，本來想周遊列國，不想再待在香港，所以就未必需要在香港置業。她再以自己為例，她可能將來會回英國，而她的收入可能約每年30萬，已抵押房貸款只是每月6千港元，那麼除了供樓，還能有餘儲蓄，甚至做想做的事。

謝嘉怡在英當護士 當地使費平一半

她坦言在英國的使費較香港低一半，過去，她在英國當護士時收入不及香港，但收入固定，加上剛畢業月薪已達港元2萬6千元，還有OT加班錢。而買屋後每月按揭只需4千港元，加上私家車月供2千，一個月開支只需6千港元。可見日常使費，比過萬元房屋租金、數千元車位租金的香港便宜得多。

謝嘉怡5招理財 好好照顧自己 家人放心

第1招：自言慳妹一名 應使則使

談到今年大會口號「理財要實力，自己先增值」，謝嘉怡分享其理財心得 ：「我一向購物慾不大。在讀書時期，身邊許多朋友都喜歡購物，如購買衣服和手袋等，但我更享受儲蓄。除了家人給予的零用錢，我自11歲便於父親經營的中餐廳做兼職賺錢，利用自己的勞力換取金錢，這令我得到更多滿足感。我一向會把至少四分之一的收入儲蓄起來，現時每逢月初，我會先扣起日常必需消費和飲食費用，絕對不會做月光族。」

第2招：投資前宜先做好功課

謝嘉怡於上年年底斥資百萬投資健康食品初創企業，因其護士身份認為健康生活是不可或缺，並相信將有更多人推崇環保的飲食體驗，故她特別看好醫療保健行業前景。她指出：「投資前，我會先了解公司的背景、業務和理念，評估其市場發展潛力，同時亦會參考家人的意見。」

在新興投資產品方面，如非同質化代幣（NFT）和虛擬貨幣，謝嘉怡直言未有深入了解，但希望未來能花時間學習：「我父親之前聽取朋友意見投資虛擬貨幣，但最後因未有充分了解相關產品而導致蝕錢離場。因此我會以此為鑑，投資前絕對會先做好功課！」

第3招：盼為可持續發展作出貢獻

談及未來投資方向，謝嘉怡表示非常留意綠色和可持續發展相關的投資，認為投資亦可創造長期價值，成為推動社會改變的力量，為環境保護出一分力。她自言對此認識不足，會先自我增值，並多了解可持續投資概念。

第4招：呼籲自我增值 把握學習機會

謝嘉怡呼籲市民自我增值，學習投資及理財知識，以作出明智的財務決定。「香港有很多投資機會，我認為市民都需要擁有一些投資和理財知識，特別是年輕一族。他們可以先從小額投資開始，循序漸進，再慢慢累積投資經驗。」

謝嘉怡表示：「我的短期財務計劃會繼續以儲蓄為主，把金錢花費在能讓自己增值的地方。長遠而言，我希望能更深入了解香港投資市場和各類型投資產品，未來亦會密切留意各種市場機遇，例如新興投資產品，再作出合適的投資決定。」

第5招：做好儲蓄 大學時已工作儲錢

謝嘉怡表示自己在大學生時期已經做全職工作，加上非常幸運地和父母同住，所以佢不需要負擔日堂開支。所以她可以好好儲起當時的人工，去到大學二年級佢時，她已經儲夠錢負擔首期，而她再將物業出租，然後將收到的租金儲起，再用這筆錢去做第二個物業的首期。而且在英國，可以獲得95%抵押貸款，所以只需付5%的訂金。