公屋裝修還原

公屋還原裝修|房署還原價目表+大執廚廁木門 將來歸還公屋或要付款還原

家事達人

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公屋裝修還原|入住公屋以後不少人都會改裝,希望可以令居住環境更好,但是任意裝修將來交還公屋時,可能需要賠償額外罰款。日前一位網民在親子討論區上提問,指改裝過屋企,擔心將來需要還原,一齊睇吓有咩需要還原,如果改裝過又可以點補救啦!

公屋裝修還原|擔心將來歸還公屋

事主表示自己曾經改裝廚房、廁所牆壁,以及木門,未來可能會交還公屋,擔心是否要還原才可以交還房署。事主曾經重新鋪過家中的磁磚,並詢問是否連廚房、廁所的磁磚都要全部還原。後來事主向裝修師傅查詢,師傅表示:

「牆磚不用換,只是木門要。」

有經驗的網民提醒門一定要還原,包括廚房、廁所、大門。並安慰事主不用太擔心,房署職員會先去單位影相,告訴事主有哪些部分需要還原,如果要房署代為還原一共要多少錢。可以向屋邨辦事處查詢,對方會提供代為還原價目表,有網民認為由房署幫忙還原一定比自己還原便宜,亦有網民表示自己的朋友曾經還原了6萬,令人大感驚訝。

公屋裝修還原
(圖片來源:shutterstock)

原文:按此

公屋裝修還原|小心別動固定裝置

入住公屋要留意將來是否有交還公屋的可能(例如綠表抽到居屋),在遷出、交回單位時,租戶必須恢復單位原有裝置。

如租戶曾在單位內進行裝修或改建工程,必須自費把房屋委員會 (房委會) 的所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加建的固定裝置及設備、清走所有家具、雜物及垃圾。如租戶沒有辦妥以上事項,房委會將從其按金扣除有關的清潔和維修費用,以及有關行政費用。

因此如果想要裝修公屋,應該先向房署及裝修公司了解哪些部分是固定裝置,即不可改動的部分,否則將來可能需要額外賠償。

公屋裝修還原 鄰居滋擾 清河邨
(圖片來源:google map 截圖)

相關資料:按此

公屋裝修還原|房署代為還原價目表

哪麼由房署還原的價錢是多少?大家可以向屋邨辦事處查詢,對方會提供代為還原價目表,而房署職員亦會上門告知有哪些部分需要還原。Sundaykiss為大家整理了網民分享的房署代為還原價目表,供大家參考:

甲部(必須由房屋署進行拆除或還原的項目)
項目 費用價錢
廚房 還原實心廚房門連框(不連防火證書 $4,238.68
還原實心廚房門不連框 $3,418.74
還原廚房防水地台連瓦 $2,746.22~$4797.47
廳和房 還原實心大門連框(連防火證書) $4,085.64
還原實心大門連框(原連防火證書)(更換木板實心大門) $3,510.00
更換實心大門不連框 $2,579
更換門頭氣鼓 $411.37
廁所 還原廁所防水地台連瓦 $1,579.50~ $3,239.03
還原廁所牆身防水連瓦(涉及1.8米高防水層) $5,833.62~$10,252.01
乙部(戶主可以選擇自己還原的項目)
項目 費用價錢
廁所 還原廁所木門連框 $1,480
還原廁所坐廁盆連坐板(更換坐廁盆連座板和蓋) $1,185
更換廁所沖廁水箱(更換沖廁水箱及/或背板) $710
更換洗面盆及配件 $982.80
更換廁所面板連洗面盆及配件 $6,250.61
還原部份食水喉連龍頭 $3,889.08
還原全屋食水喉連龍頭 $5,771.84
重新接駁排氣管(不包括拆除及重新安裝現有廁盆) $600
廚房 更換不銹鋼洗滌盆及配件 $1,048.79
更換灶台、洗滌台及架 $2,061.07
還原廚房牆身瓦 $8,394.52~$14,580.54
廳和房 拆除吊櫃、固定裝置及雜物(不包括間隔牆)(拆除及清走間隔/吊櫃) $695
拆除間隔牆(包括木板牆、石屎牆或磚牆等) $1,486.84
更換單位大閘(更換欖閘) $3,615
拆除不合標準或殘破的地台瓦及重鋪地台 $814.32~$9,429.26

根據還原報價單,一共有扣除重複的項目,一共有15項於交還公屋時需要由房署幫忙或是自行還原,當中屬廚房牆身瓦還原最貴,由$8,394.52至$14,580.54不等,視乎面積面定。

公屋裝修還原
(圖片來源:photoac)

常見問題

公屋裝修還原要留意什麼?

房署職員會先去單位影相,告訴事主有哪些部分需要還原,如果要房署代為…詳情請看

如果想要裝修公屋要留意什麼?

因此如果想要裝修公屋,應該先向房署及裝修公司了解…詳情請看

撰文:Billie圖片來源:shutterstock、photoac、google map截圖

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