新世界資助房屋

新世界資助房屋申請|5折元朗私人居屋+月供5千|附申請日期/資格/位置

家事達人

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新世界資助房屋|香港長期樓價高企,不少人都受住屋問題困擾,日前「新世界建好生活」就「私人版居屋」的選址提交申請,是全港首個非牟利的私人資助房屋項目。這座私人版居屋將會以市價5折至6折出售,首期低至樓價的百分之五,想置業的家庭及年輕人,千祈唔好錯過!

新世界資助房屋|選址元朗 樓價五折

私人版居屋選址在元朗南欖喜路,搭乘交通工具只須十分鐘便可到達市中心。地皮預計可建 300 個實用面積介乎 300 平方呎至 550 平方呎的一房至三房單位。

新世界資助房屋 新世界私人居屋
(圖片來源:新世界發展)

以一個實用面積 300 平方呎的單位為例,有關單位將以約 270 萬港元出售,等同私樓市價約五折至六折。

「新世界資助房屋」建議單位安排*:

建議數量 300 伙
建議面積 300 平方呎(一房)、350 平方呎(一房)、400 平方呎(兩房)及 550 平方呎 (三房)
建議售價 約 270 萬至約 495 萬港元

*註:單位數量、面積及售價均為參考數字

新世界資助房屋|九成按揭 只須約13萬首期

以上述 270 萬港元單位為例,合資格的買家可就其購買單位樓價的一半即 135 萬港元,申請 九成按揭,變相只須支付原本樓價(270 萬港元)的 5%、即 13 萬 5 千港元作首期,並於樓宇成 交時承造餘下 121 萬 5 千港元的按揭。

以現時一般 P-2.5%供樓利率來計算,買家每月按揭供 款約 5,010 港元。而餘下樓價 50%合共 135 萬港元的按揭,則可於單位成交後的 10 年內,一 次過或分階段承造。「上車易按揭」的還款期限將參考現行樓宇按揭的規定,一般最長時限 為 30 年。

「上車易按揭」買家個案舉例:

買入單位 300 平方呎
單位售價 約 270 萬港元 (市價約五折至六折)
應付首期
(總樓價的百分之五)
135,000 港元* (270 萬港元 x 5%)
第一階段
(樓價 50%承造 9 成按揭)
121 萬 5 千港元* (270 萬港元 x 50% x 90%)
第一階段每月供款 5,010 港元
第二階段按揭在成交後十年
內,一次過或分階段承造
135 萬港元

*註:買家個案以 30 年按揭年期、年息 2.5%計算

新世界資助房屋 新世界私人居屋
(圖片來源:新世界發展)

新世界資助房屋|目標為25至45歲年輕人或家庭

「新世界建好生活」建議在參照現行居屋申請人的安排外, 可讓 25 至 45 歲的年輕人或家庭優先申請。現時居屋申請者均須為香港永久性居民兼首次置 業人士。以一人申請者為例,每月入息上限為 3 萬 3 千港元,資產上限為 85 萬港元;二人 或以上家庭,月入上限則為 6 萬 6 千港元,資產上限為 170 萬港元。

建議受惠對象:

年齡 25 至 45 歲香港永久性居民及首次置業人士
入息上限* 1 人申請者:33,000 港元
2 人或以上家庭:66,000 港元
資產限額* 1 人申請者:85 萬港元 2 人或以上家庭:170 萬港元

*註:入息上限及資產限額均參考現行「居者有其屋」計劃

新世界資助房屋|首3至5年不可出售

有關樓宇的轉讓安排,「新世界建好生活」建議買家在成交後的首 3 至 5 年內不能出售 或出租有關單位,確實年期有待與業界商討。而買家須在完成承造 100%按揭後,方可把單位出售予合資格人士。買家亦可在買入單位第十年起,向政 府補回地價差額後,將單位在市場上自由出售。

新世界資助房屋 新世界私人居屋
(圖片來源:新世界發展)

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常見問題

新世界資助房屋首期大約幾錢?

新世界資助房屋是全港首個非牟利的私人資助房屋項目。這座私人版居屋將會以市價5折至6折出售,首期低至…詳情請看

新世界資助房屋有什麼申請條件及限制?

「新世界建好生活」建議在參照現行居屋申請人的安排外, 可讓 25 至 45 歲的年輕人或家庭優先申請。現時居屋申請者均須為…點擊即看:申請詳情

撰文:Billie圖片來源:新世界發展、google map 截圖

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