馬鞍山垃圾屋

馬鞍山垃圾屋囤積雜物難入屋 影響鄰居或有蛇蟲鼠蟻|附投訴方法

家事達人

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馬鞍山垃圾屋|有馬鞍山網民貼出鄰居的照片,可見鄰居囤積雜物的數量過多,大門閂唔埋更難以入內。網民認為垃圾屋嚴重影響生活,向大家求問有沒有解決方法。事實上,垃圾屋可能帶來多項問題,包括臭味、蛇蟲鼠蟻、雜物阻塞等。Sundaykiss為大家整理了可以如何投訴或起訴對方。

馬鞍山垃圾屋|垃圾長期堆積如山以入屋

有網民在Facebook群組「沙田/馬鞍山之友」中分享一張照片,從照片中可見屋內的垃圾已經堆得滿滿的,令人感覺無處下腳,大門都已經關不上,令人好奇業主平時是如何入內。涉事單位位於馬鞍山一座居屋之內,囤積物品的程度十分恐怖,有雨傘、書本,甚至有疑似殺蟲劑的物品堆放在門口。

貼出照片的網民表示,涉事單位長期堆積雜物,多到鐵閘閂唔到,嚴重影響鄰居生活。致表示有鄰居曾向管理處投訴,但一直未能解決問題。有街坊於留言指出,問題已存在多年,該單位的確有人居住,戶主為一名男士,保安更表示對方會返屋企。不少網民都表示身為對方的鄰居好慘,認為可能有蛇蟲鼠蟲走出,更可能有臭味滲出,火燭時更是影響逃生。

馬鞍山垃圾屋
(圖片來源:沙田/馬鞍山之友)

馬鞍山垃圾屋|向食環投訴 最高罰款$25,000

鄰居的家中屬於私人地方,如果沒有影響他人,便無法管理。但若然臭味或垃圾,對他人造成滋擾,則可以向食環署投訴。如若構成私人滋擾,更可循民事索償,並申請禁制令。不過就要證明對方對環境衛生造成影響,影響鄰居的生活。

參考香港大學的家庭社區法網,食環署專門處理法例訂明的妨擾事故,是次事件如發出垃圾臭味並對鄰居造成影響,可能已屬妨擾事故,可以透過1823向食環署投訴。

食環署方面可向對方發出「妨擾事故通知」,要求對方在訂明的期限內減少妨擾的行為,並預防相關事件再次發生。如若對方是故意為之,或是沒有在期限內遵守規定並完成,即屬違法。最高可罰款10,000元,每持續一天將罰款$200。

馬鞍山垃圾屋
(圖片來源:shutterstock)

相關法例:按此

若然對方並未遵守「妨擾事故通知」,或署方認為可能在相同的地方再次發生,可以發出「妨擾事故命令」,當中可包括「減除令」、「禁止令」,或「封閉令」,視乎署方決定發出那種組合:

.減除令:規定任何人遵從「妨擾事故通知」上的規定,或在指明的期限內減少事故。

.禁止令:禁止妨擾事故出現。

.封閉令:禁止任何處所供人居任(須提出證據該地方不宜居住)

若故意違反或不遵從「妨擾事故命令」,最高可被罰款$ 25,000,每持續一天將罰款$450。

相關法例:按此

馬鞍山垃圾屋|屬私人滋擾:可追討民事索償

參考香港大學的家庭社區法網,任何人製造或導致煙霧、氣味或塵埃,而嚴重影響鄰居的生活,鄰居皆可以就私人滋擾作出起訴,當中包括由垃圾發出的臭味。

這類問題屬於「私人滋擾」之一,「私人滋擾」分為很多種,舉例冷氣機滴水、噪音、偷拍等都屬於滋擾,部分有專門的法例規管,以噪音為例便是《噪音管制條例》,冷氣機由於造成衛生問題,則與《公眾衞生及市政條例》有關。如果遇上滋擾,可以先行和鄰居以及管理處溝通,溝通無效才選擇報警。

除了上述的兩個例子外,當然亦有部分滋擾並沒有專門的法例規管,例如受鄰居的垃圾臭味影響,但事主仍可以就滋擾問題起訴對方,只要是物業持有人或佔用人(即租客)就有權作出起訴。

如果你因為對方的滋擾蒙受損失,而索償金額不超過50,000元,可以選擇在小額錢債審裁處追討。或是在區域法院或原訟法庭申請禁制令,禁止對方繼續滋擾。

馬鞍山垃圾屋
(圖片來源:shutterstock)

相關資料:按此

撰文:Billie圖片來源:沙田/馬鞍山之友、shutterstock

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