居屋業權轉讓詳情｜兒子勸父母公屋換居屋 借出私樓暫住疑霸屋趕走兩老

勸父母公屋換居屋 反常孝順疑密謀霸屋

早前有網民在親子討論區中向網友提問，指有一個長輩的兒子勸父母用公屋去抽居屋，打算讓出自己購入的私樓，讓父母先暫時居住，而換到的居屋兒子就用以自住。詳細情形如下，兒子以孝順、想父母住好啲為由，勸長輩用公屋去抽居屋，由兒子負責供抽到的居屋，不過老人家並不願意。

但兒子之後都並不心息，不斷游說父母。身為親戚的樓主感到奇怪的是，家中有其他仔女，而提出換樓的兒子以往經常呼喝父母，好奇為何會提出換樓，不知是否真的孝順。樓主表示兒子打算將自己間私樓俾父母住，自己住在居屋之中，而私樓就當作投資房。樓主表示感覺讓及父母住的私樓遲早會賣，而居屋目前已講好會落長輩名。

公屋換居屋｜網民反應兩極

網民的反應比較兩極，一部分網民同意讓兒子換樓，因為換居屋必須在戶住名下，父母有保障：

．「肯！既然個仔肯供咪換囉，第時走咗渣都冇，益下個仔都好呀！」

．「其實冇所謂，但我一定要住返間居屋」

．「講到尾都係唔想父母唔响度時，白白俾返間公屋政府啫 」

．「如果間居屋有返自己名，冇問題丫！」

一部分網民就表示千祈唔好，主要擔心兒子賣了私樓後霸住居屋兩老冇地方住，或者兒子收入出現問題冇錢供樓而被收樓：

．「我俾咗間居屋個仔住，佢偷偷地賣咗層私樓，又霸住咗間居屋，咁我去邊度住呀？同佢玩法律程序，玩死自己都未收得返間居屋。」

．「最怕如果阿仔供唔到樓，父母又無能力供，就被收樓無屋住了。」

．「父母點保障自己一路有屋住？唔會節外生枝先？」

．「落父母名又點，佢住左肯定唔會搬，到時賣左間私樓，可以踢父母去其他子女屋企。」

公屋換居屋｜居屋業權轉讓只限特定情況

那麼兒子是否有機會可以霸屋？撇除了霸住間屋住唔走的情況之外，居屋要進行業權轉讓只限特定情況，房屋委員會可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。一般轉讓業權申請的原因有十項左右，與是次情況相關的有以下幾個：

．因有登記家庭成員提供樓宇的首期或按揭供款而申請更改業權

．因業主去世而申請更改業權

．業主因年紀老邁 (即65歲或以上) 而申請更改業權

．業主因重病命危 (例如癌症) 而申請更改業權

如無意外父母親去世以後，業權將會轉讓至兒子身上。

另外，要申請轉讓有以下先決條件：

業權轉讓必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理 (破產個案除外)；及

準承讓人必須為該物業業主已登記的家庭成員 (業主去世個案除外)。

參考資料：按此

公屋換居屋｜揀樓優先次序

綠表沒有入息上限，而今期白表一人及家庭申請的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，月入限額則維持不變。以下為抽居屋揀樓的優先次序：

居屋2022申請時間、攪珠抽籤、揀樓

本年度的居屋申請時間已過，如果真的要抽居屋就要留待下年了：