公屋富戶 入息限額

公屋富戶政策2024|收緊申報流程、入息限額、資產限額、豁免申報方法

家庭生活

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公屋富戶入息限額2023|如果你目前居住於香港的公屋,那麼你一定要了解到公屋「富戶政策」的入息及資產兩項準則,因為這兩項條件會影響你是否符合資格續住公屋,消息指房委會會收緊入息限額。在2017年10月起,交還公屋的條件再被收緊,從單軌制改為雙軌制。就算你沒有物業,只要你的入息或資產超過現行限額,你就必須繳交租金或甚至被迫遷出單位。Sundaykiss為了整理公屋富戶入息、申報流程、資產限額和租金,讓你了解公屋富戶入息詳情。

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公屋富戶政策|最新消息

車輛需申報

政府將於4月1日開始新一輪的公屋物業及居住情況申報,旨在打擊濫用公屋行為,並優化公共房屋資源的分配。這次申報不僅包括本地資產,還擴及租戶持有的境外物業與新界土地。為了加強監管,政府將加大住戶資產抽查的力度,特別是對於持有車輛的租戶,政府會與運輸署合作,核對車牌資料。一旦發現租戶資產超過限額,將發出遷出通知。此外,房屋局局長何永賢強調,政府會持續加強對濫用公屋行為的打擊,包括加強網絡監察。對於劏房問題,政府已經採取行動進行調查與監察,以期在未來更好地管理公屋資源,確保資源能夠惠及真正有需要的家庭。

公屋富戶政策入息及總資產限額將收緊

房屋局常任秘書長羅淑佩說,本月3日開始,已向首批約8萬8千名、住滿2年至8年的公屋住戶派發申報表,他們在填寫後需要在11月底前交回,否則或有機會被中止租約。

房屋委員會已與其資助房屋小組召開了集思會,商討收緊公屋富戶政策的相關事宜。立法會議員梁文廣表示,會議一致通過房委會提出的三項收緊公屋富戶政策和「世襲制度」的建議。這些建議包括租戶需在入住兩年後,每隔兩年向房委會申報居住狀況,尤其要了解是否擁有其他物業,同時租戶也需授權房委會檢查其資產狀況。另外,租戶在購買物業後一個月內必須向當局申報,否則租約將被終止。此外,禁止已有成年子女的租戶為其他成年子女加戶,以減少世襲情況。房委會提出這三項措施來打擊濫用公屋問題。

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公屋富戶入息+資產限額( 2021年4月1日生效 )

根據現行政策,公屋住戶的收入需不超過入息限額的五倍,而家庭總資產淨值則不能超出入息限額的一百倍,否則將不得不退出單位。申報表上,住戶都要填寫上月收入的金額,而對於資產方面則是簡單選擇「超逾」或「不超逾」而不需要提交有關證明文件。

家庭人數 公屋富戶入息限額(每月) 公屋富戶資產限額(淨值)
1人 $64,700 130萬
2人 $97,750 196萬
3人 $122,050 245萬
4人 154,750 310萬
5人 185,900 372萬
6人 $204,200 409萬
7人 $233,850 468萬
8人 $261,550 524萬
9人 $288,550 578萬
10人或以上 $314,900 630萬

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豁免申報人士資格

依據政策,住戶每兩年須進行一次申報,而房屋署也會在適當時間向住戶發送相關申報表格。當然,住戶們也可以透過網路下載表格。就以2020年為例,申報表已在4月發放,住戶需於5月前把表格交回所屬屋邨辦事處。若住戶選擇不填或未遵守規定進行申報,就必須在2021年3月31日前搬出公屋單位。不過,以下一些人是可以獲得申報豁免的:
所有家庭成員均為

  1. 年滿 60 歲或以上,或
  2. 領取綜援,或
  3. 合資格申領 / 正在領取社會福利署發放的傷殘津貼,或
  4. 持合租租約共住一單位的住戶,或
  5. 所有成員分別或全部符合 (1)、(2) 及 / 或 (3)

如住戶符合上述 (2)、(3) 及 (5),可攜同相關證明文件,到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。

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公屋富戶入息超額時如何處理?

家庭入息倍數 公屋單位租金 / 暫准證費
超逾現行公屋入息限額,但不超逾 2 倍 原有租金 / 暫准證費
超逾現行公屋入息限額 2 倍,但不高於 3 倍 1.5 倍淨租金 / 暫准證費,另加差餉
超逾現行公屋入息限額 3 倍,但不高於 5 倍 2 倍淨租金 / 暫准證費,另加差餉

如果住戶因失業等問題連續三個月入息下降,則可申請減租。但若入息為永久性下降,例如家中成員不幸過世,住戶可立即申請減租至1.5倍或原有租金。這樣的情況下,可以為住戶提供必要的支援。

家庭人數 須交 1.5 租之入息限額 須交 2 倍租之入息限額
1 人 $25,881 – $38,820 $38,821 – $64,700
2 人 $39,101 – $58,650 $58,651 – $97,750
3 人 $48,821 – $73,230 $73,231 – $122,050
4 人 $61,901 – $92,850 $92,851 – $154,750
5 人 $74,361 – $111,540 $111,541 – $185,900
6 人 $81,681 – $122,520 $122,521 – $204,200
7 人 $93,541 – $140,310 $140,311 – $233,850
8 人 $104,621 – $156,930 $156,931 – $261,550
9 人 $115,421 – $173,130 $173,131 – $288,550
10人或以上 $125,961 – $188,940 $188,941 – $314,900

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公屋富戶入息超額時隱瞞不報後果

公屋住戶需要填寫入息及資產申報表,若不按照公屋富戶政策規定進行申報,可能會被罰款高達 2.5 萬元,甚至被判監禁三個月之刑。一旦定罪,住戶還須遷離現居的公屋單位。現實生活中也時常有公屋富戶被定罪,或是住戶因未申報正確資料而被罰款。
若住戶在填寫申報表時遇到困難,可以及早尋求所屬屋邨辦事處、屋邨管理處、分區租約事務管理辦事處,或是致電公屋資源分組熱線3547 0881尋求協助。區議員辦事處的職員也是提供協助的良好管道。一旦填寫的申報表格存在困難,就要立即向相關機構尋求協助。

2倍租金都只交幾千

以3千蚊租金為例,如果入息限額超過了3倍,須交2倍租金,亦只不過是6千蚊。對比起租私樓簡直不值一提;所以年輕人上公屋越嚟越難,因為富戶趕唔走,形同虛設。

公屋富戶入息以及資產限額是多少?

根據現行政策,公屋住戶的收入需不超過入息限額的…詳請請看

公屋富戶入息超額時如何處理?

如公屋富戶入息超逾現行公屋入息限額,但不超逾 2 倍,公屋單位租金會為…詳請請看

圖片來源:Shutterstock