香港劏房｜華豐大廈火災啟示 一文看清香港劏房管制+良心單位
劏房租務管制條例是甚麽？
政府過去通過俗稱劏房租務管制條例的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，訂明優先續租、限制租金加幅及不得濫收費用等規定，藉以保障租客權益。
《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》條例2022年1月22日起生效。條例的主要規定6個方向，包括分間單位租賃的規管周期，須由該分間單位的連續兩項規管租賃所組成，每項規管租賃的租期為兩年；分間單位首期租賃的租客，就該分間單位有權獲授予有關規管周期中的次期租賃，從而享有四年的租住權保障。
單位在規管租賃的租期內，租金不得上調；規管周期中次期租賃的租金加幅，不得高於差餉物業估價署（估價署）就所有類別私人住宅物業編製和公布的全港性租金指數在相關期間的百分率變動，上限為10%；規管租賃的業主，向租客濫收雜費或指明公用設施及服務（包括水、電）收費的付還，即屬犯罪；及業主須在規管租賃的租期開始後60日內，向估價署提交租賃通知書。如沒有合理辯解而未有遵從有關規定，即屬犯罪。
香港住屋資訊
香港的公共房屋長期供不應求，因而推出的臨時性住房方案。以下是一些關於香港目前過渡性房屋狀況的一般資訊：
政府計劃
香港政府通過不同的部門和機構，如香港房屋委員會（HA）等，推出了一系列的過渡性房屋計劃，旨在提供臨時住房給有需要的家庭。
非政府組織（NGO）計劃
一些非政府組織也參與到過渡性房屋計劃中來，他們提供臨時性質的住房服務，以應對社會上的住房需求。
租屋市場
除了政府和NGO提供的過渡性房屋計劃外，香港的租屋市場也有一些臨時性質的出租房源，但是租金通常較高，不是所有家庭都能負擔得起。
提供過渡性房屋的機構
香港有一些機構包括非政府組織（NGO）提供的過渡性房屋，通常會與政府合作或自行運營，為需要臨時住房的人士提供服務。以下是一些香港的NGO提供的過渡性房屋計劃：
東華三院
繼營運位於深水埗的過渡性房屋項目「南昌220」後，現於馬鞍山落禾沙里、啟德沐安街及流浮山深灣路興建及營運過渡性房屋項目，三幅土地合共約328,000平方呎，提供超過約2,100單位。
- 啟德・東寓
- 樂和・東寓
- 流浮・東寓
【按此】了解更多。
華懋集團
旗下的慈善服務，過去至今有多項支援本地家庭和青年住屋需求的措施，包括位於薄扶林之華富閣單位予「社會房屋共享計劃」，以行動支持有需要家庭渡過住房的難關。另旗下的一些酒店，亦有用作提供給青年住宿。
香港賽馬會慈善信託基金
改善香港社會的福祉，有份參與資助一些NGO提供的過渡性房屋計劃。
