蔡天鳳案｜豪宅登記鄺球名下始末 豪宅出資人並非來自蔡天鳳 蔡母揭女兒收入來源：未婚前已有「億幾兩億」
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譚家對蔡天鳳寵愛有加 至少給超過3億
張燕花庭上指出，女兒蔡天鳳與譚方駿於2016年結婚擺酒，其實女兒在購入加多利山單位之前，自身的資產已達到「一、兩億元」的規模。婚後，譚家對她十分疼愛，不斷提供資金讓她進行投資。蔡天鳳在分批收到總計8000萬元支票後，她以6800萬元購買了加多利山單位，沒有用完所有款項。儘管譚家一直給錢蔡天鳳，譚父卻不知道她購買了該單位。張燕花指出，從2016年起，譚家就持續給蔡天鳳資金，表示「譚家最少俾咗3億幾阿囡」。
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加多利山單位登記在鄺球名下
張燕花表示，購買加多利山單位所用資金實際來自譚家。蔡天鳳曾分多次收到譚家合共8000萬元支票，再動用其中6800萬元買入加多利山單位，再花逾900萬元裝修，供她與前夫鄺港智所生子女及鄺家成員居住。
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為節省900多萬印花稅，建議加多利山單位「用鄺球名，唔洗俾咁多稅」，故此該單位最後登記在鄺球名下。張燕花表示，蔡天鳳生前經常協助並資助鄺家，兩家人的關係一直很好。鄺球當時亦承諾，只要蔡天鳳要求交出加多利山的單位，他會「事事都配合」。
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張燕花否認送樓給鄺球：全家都食我哋
到了2022年6月，蔡天鳳與鄺港智的次女轉學到屯門就讀，但從加多利山到屯門的車程超過一小時。蔡天鳳希望女兒能多些時間休息，因此考慮賣掉加多利山的房產搬到屯門。張燕花甚至還和蔡天鳳一起去屯門查看了幾處樓盤。
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然而，當蔡天鳳告訴鄺球這個計劃時，鄺球立即激烈反對，不僅大吵大鬧，「要打要殺」，一直強調不會賣樓，「唔肯交層樓出嚟」。
控方問及蔡天鳳是否可能把物業送給鄺球時，張燕花斷言「無可能」，「（鄺家）全家都食我哋，仲點會送層樓俾佢哋，一樽奶粉都無俾過錢」，指出蔡天鳳一直資助鄺家，強調物業從來不是贈予對方。
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蔡家鄺昔日融洽關係因豪宅大逆轉
張燕花憶述，蔡天鳳生前與鄺家關係一度良好，並長期提供生活支援；她與譚方駿亦幾乎每日到加多利山探望兩名年長子女，待孩子入睡後才離開。鄺球起初承諾，只要蔡天鳳提出要求便會交回物業，惟賣樓計劃出現後態度逆轉。蔡天鳳其後要求身處內地、仍與她以微信聯絡之前夫鄺港智返港，希望由他游說父親配合賣樓，這幢原為孩子而購入之豪宅，最終成為關係決裂關鍵轉折。
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張燕花透露女兒蔡天鳳收入來源
曾提到蔡曾在港大進修金融課程，並表示她非常擅長理財。完成中學課程後，她選擇進一步學習金融，而她的繼父經常提供資金讓她投資，累積超過1000萬元。蔡賺到的錢不需要歸還給父母，她可以自行管理。
蔡天鳳除了是模特兒，也擅長投資和買賣。主控官郭莎樂（Charlotte Draycott SC）詢問蔡是否有其他工作，張燕花透露女兒畢業後「有時話拍吓視頻」，也會參加時裝和媒體活動，類似模特兒的職業，也涉足拍賣手錶和手袋，「其實佢做好多樣嘢」；張指蔡的模特兒工作賺得不多，「我聽佢講買股票應該係賺多啲」，稱讚女兒「好聰明」。
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