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謝嘉怡嘆港人難買樓 「大台慳妹」5招理財 成功上車揸2層樓

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港姐冠軍謝嘉怡在圈中公認是「大台慳妹」,早前曾大爆TVB收入低,嘆香港消費較英國高成倍。然而,日前她在個人社交平台爆出,成功上車,在英國擁2個物業。其實,今年26歲的謝嘉怡年紀輕輕就成為業主,都很犀利。其實,她早在年頭分享自己的一套理財方法,更被投資者及理財教育委員會(投委會)邀請擔任「香港理財月2022」的大使。現在就一起看看她的理財、投資心得,為自己儲資金,甚至圓上車夢。

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謝嘉怡 謝嘉怡自爆在英揸2層樓。
謝嘉怡自爆在英揸2層樓。(圖片來源:[email protected]
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謝嘉怡大台工作約2年 拍片爆買樓心得

謝嘉怡因參選香港小姐而入行,現年26歲的她已經入行近2年。唯工作量不多,偶爾在長壽、高收視處境劇《愛·回家之開心速遞》贏相。然而,她在內地社交平台大爆已經成為業主,更與網民大玩「你問我答」,不私藏分享自己的理財貼士。當中,最近的一段片段就透露了自己在英國有兩個物業,但無意在港置業。

英國樓價較相宜 年薪30萬百萬內可置業

她在自己的一段影片中,以「理財|談談我在香港怎麼看待租樓和買樓」為題大談英、港兩地買樓用錢比例。謝嘉怡坦言香港與英國的樓價存在很大差異,一般英國買樓習慣是房屋價格為年薪的3倍,即年薪約有30萬,那麼一般會選擇的房屋樓價為60至90萬左右。然而這個價格在香港是很難到樓盤的,因為一間基本房子,動軏花費1100萬港幣,25年3%的利率,平均每年就花費約60萬港元。所以假如年薪只有30萬,實際上是負擔不起這個房價。因此,謝嘉怡坦言未有在港置業的想法,也感慨很多港人難承擔香港的高樓價。而且香港租樓也是非常昂貴的。謝嘉怡續分享英國樓市行情,在英國要買一間有兩房、設上下層、連前後花園和有私人車房的房屋,大概只需平均100萬港元,可見兩地樓價之別。

謝嘉怡 表示未來或會回英國,認為年輕人非只有一條路可行。
表示未來或會回英國,認為年輕人非只有一條路可行。(圖片來源:[email protected]
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年輕人出路多 非一定只可在港置業

謝嘉怡之所以未有在港置業的原因是香港樓價高昂,要承擔價格,或要作出很大的犧牲。雖然香港的租金很貴,但都比買樓便宜。全因在香港買樓需要花很長時間方能還清按揭,換言之,若一進行抵押貸款,就意味著業主需要一直支付抵押貸款,這樣是不值得的。因為她計算過,現在香港年輕人有很多出路,如果一個二十多歲的年青人,本來想周遊列國,不想再待在香港,所以就未必需要在香港置業。她再以自己為例,她可能將來會回英國,而她的收入可能約每年30萬,已抵押房貸款只是每月6千港元,那麼除了供樓,還能有餘儲蓄,甚至做想做的事。

謝嘉怡在英當護士 當地使費平一半

她坦言在英國的使費較香港低一半,過去,她在英國當護士時收入不及香港,但收入固定,加上剛畢業月薪已達港元2萬6千元,還有OT加班錢。而買屋後每月按揭只需4千港元,加上私家車月供2千,一個月開支只需6千港元。可見日常使費,比過萬元房屋租金、數千元車位租金的香港便宜得多。

謝嘉怡 大力分享理財貼士。
大力分享理財貼士。(圖片來源:投委會提供)

謝嘉怡5招理財 好好照顧自己 家人放心

謝嘉怡 她自小在英國長大,為爸爸心願來港選港姐。坦言香港生活銷費大較英國高。
她自小在英國長大,為爸爸心願來港選港姐。坦言香港生活銷費大較英國高。(圖片來源:[email protected]_tse)

第1招:自言慳妹一名 應使則使

談到今年大會口號「理財要實力,自己先增值」,謝嘉怡分享其理財心得 :「我一向購物慾不大。在讀書時期,身邊許多朋友都喜歡購物,如購買衣服和手袋等,但我更享受儲蓄。除了家人給予的零用錢,我自11歲便於父親經營的中餐廳做兼職賺錢,利用自己的勞力換取金錢,這令我得到更多滿足感。我一向會把至少四分之一的收入儲蓄起來,現時每逢月初,我會先扣起日常必需消費和飲食費用,絕對不會做月光族。」

謝嘉怡 得港姐冠軍,加入TVB,然而試過只得底薪,大嘆收入少。
得港姐冠軍,加入TVB,然而試過只得底薪,大嘆收入少。(圖片來源:[email protected]_tse)

第2招:投資前宜先做好功課

謝嘉怡於上年年底斥資百萬投資健康食品初創企業,因其護士身份認為健康生活是不可或缺,並相信將有更多人推崇環保的飲食體驗,故她特別看好醫療保健行業前景。她指出:「投資前,我會先了解公司的背景、業務和理念,評估其市場發展潛力,同時亦會參考家人的意見。」

在新興投資產品方面,如非同質化代幣(NFT)和虛擬貨幣,謝嘉怡直言未有深入了解,但希望未來能花時間學習:「我父親之前聽取朋友意見投資虛擬貨幣,但最後因未有充分了解相關產品而導致蝕錢離場。因此我會以此為鑑,投資前絕對會先做好功課!」

謝嘉怡 謝嘉怡是愛狗之人,所以談及未來投資方向,表示非常留意綠色和可持續發展相關的投資,認為投資亦可創造長期價值。
謝嘉怡是愛狗之人,所以談及未來投資方向,表示非常留意綠色和可持續發展相關的投資,認為投資亦可創造長期價值。(圖片來源:[email protected]_tse)

第3招:盼為可持續發展作出貢獻

談及未來投資方向,謝嘉怡表示非常留意綠色和可持續發展相關的投資,認為投資亦可創造長期價值,成為推動社會改變的力量,為環境保護出一分力。她自言對此認識不足,會先自我增值,並多了解可持續投資概念。

謝嘉怡 19年大學畢業,曾於英國當護士。
19年大學畢業,曾於英國當護士。(圖片來源:[email protected]_tse)

第4招:呼籲自我增值 把握學習機會

謝嘉怡呼籲市民自我增值,學習投資及理財知識,以作出明智的財務決定。「香港有很多投資機會,我認為市民都需要擁有一些投資和理財知識,特別是年輕一族。他們可以先從小額投資開始,循序漸進,再慢慢累積投資經驗。」

謝嘉怡表示:「我的短期財務計劃會繼續以儲蓄為主,把金錢花費在能讓自己增值的地方。長遠而言,我希望能更深入了解香港投資市場和各類型投資產品,未來亦會密切留意各種市場機遇,例如新興投資產品,再作出合適的投資決定。」

謝嘉怡 謝嘉怡和爸爸媽媽。
謝嘉怡和爸爸媽媽。(圖片來源:[email protected]_tse)

第5招:做好儲蓄 大學時已工作儲錢

謝嘉怡表示自己在大學生時期已經做全職工作,加上非常幸運地和父母同住,所以佢不需要負擔日堂開支。所以她可以好好儲起當時的人工,去到大學二年級佢時,她已經儲夠錢負擔首期,而她再將物業出租,然後將收到的租金儲起,再用這筆錢去做第二個物業的首期。而且在英國,可以獲得95%抵押貸款,所以只需付5%的訂金。

謝嘉怡 大學時,因和父母同住,所以可以慳錢。
大學時,因和父母同住,所以可以慳錢。(圖片來源:[email protected]
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常見問題

謝嘉怡如何在讀大學時已成功上車?

謝嘉怡表示自己在大學生時期已經做全職工作,加上非常幸運地和父母同住,所以佢不需要…詳情請看

謝嘉怡有邊5招理財秘訣?

第1招:自言慳妹一名 應使則使
第2招:理財秘訣

圖片來源:[email protected]_tse、投委會提供圖片、小紅書@Lisa謝嘉怡

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