居英港媽分享英國樓價/校區/家電消費指數 實用資訊推介

居英港媽分享英國樓價/校區/家電消費指數 實用資訊推介

移民英國住邊好?有海量嘅PM enquiry問,「我在英國親戚冇朋友,但如果BNO堅去馬,我同我一家點都會過嚟㗎啦,只不過⋯邊度落腳好?」好多網友想我分享搵屋搵學校嘅心路歷程。但我嘅經驗可參考價值低,因為我之前在英國住過,所以我會偏向喜歡之前住過嘅地區。以下係小女小小嘅見解,希望可以幫到大家諗落腳時有啲方向。

撰文、圖片:港媽 • 講英

居英港媽分享移民英國 分析樓價/校區/家電消費指數

首先,請量力而為 ,唔好去到太盡。英國啲樓幾平都好,都要大拿拿百幾萬港紙,仲未計stamp duty、律師費、雜費。如果你係諗住傾盡所有咁買間dream house,咁你要留意過到嚟生唔生活到。每個月雖則支出唔係非常貴,但始終都係一個支出,而係英國搵到工作有收入並唔係一件好快好容易好簡單嘅事。隨時有機會半年至一年先有啲聲氣。好啦,師奶仔長氣完啦,講啲實際啲嘅野先。

1. 揀地點

幾難都好,點都要督隻手指落個地圖到。之前都出過post簡介東南西北中有咩唔同,例如天氣,口音,樓價等等。近城市可能對香港人易啲適應,係郊區又可能係香港人嘅夢想,係住宅suburban又或是香港爸媽嘅心水。我唔知。因為我覺得好嘅你未必認同,你覺得好嘅你啲friend又可能覺得奇怪。

總之冇對錯,因為大家嘅背景喜好經濟家庭都唔同。所以,如果想搵心中理想家,就要自己下苦功做功課。上網入谷問係有價值,但最後住嗰個係你自己。去到先發現天氣不似預期,就自己問自己點解啦。如果仲未有頭緒,所以試吓explore以下城市或county: Reading, Surrey, Kent, Norwich, Milton Keynes, Oxford, Birmingham, Essex, Sussex, Cambridge, Colchester, Cheltenham, Nottingham, Leicester, Manchester, Liverpool, Leeds。點解係哩啲地方?其實就係我透過本page,有網友同我提及過地方,大家可參考吓。

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2. 發大嚟睇

我搵個例子,譬如Oxford。咁Oxford當然唔係得大學,成個oxfordshire都好大。咁點搞?英國寄信有樣叫postcode嘅嘢。可以用postcode去explore市中心周圍嘅地區。google “postcode map of Oxford",咁google image就會彈出一張有area,有postcode嘅地圖。

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3. 去Rightmove

Rightmove即將會成為你嘅new best friend。Download個app,去"to buy"(如果你係買樓),mark好你個purchasing budget,再㩒入你google搵到,你又心儀(或者求其搵個area試吓丿嘅postcode,Rightmove 就會彈哂所有嗰區,又啱你budget嘅屋俾你睇啦。

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4. School checker

Rightmove有個非常神聖嘅制,就係"school checker”。督入其中一個property,再督"school checker”,就會show到哩間屋係係邊間小學或者中學嘅校網,非常方便。但當然穩陣起見,當佢相關嘅Council網頁check吓。咁就知道自己揀嗰區入嘅學校係咩rating。之後就上網research吓該學校是否心中所想。咁樣你就有個concept,再根據自己唔同喜好,再收窄嚟搵。小小意見,如果要揀小學定中學outstanding,我會揀中學。因為一間inspiring 嘅中學,除咗好影響入咩大學,仲會好影響小朋友嘅個人成長。遲啲分享吓我哩個讀書排名屬下遊分子嘅經歷。

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5. Grammar School

咁多位家長熱捧嘅grammar school,亦都係政府學校其中之一。即係要考入學試之餘,亦都要有地址同埋跟校網。如果有心想入grammar school,可以睇吓ranking。相信咁樣已經可以收窄到好多落腳點嘅選擇。建議考grammar school還考grammar School ,都要搵一個好中學嘅校網,因為如果Touch Wood考唔入,都可以有一間好好嘅政府學校入讀。另外,11+入學試大概係六年班上學期考,所以家長要計好時間。另外英國教育唔鼓吹defer,所以要留意番。多數五年班就開始操卷,準備考11+。

 

6. Which?

一本暖男爸非常之buy嘅雜誌。上至廚房用咩家電,下至買咩水煲多士爐,暖男爸當晒天書咁睇。佢其實係一個類似消費委員會,對市面上好多種唔同product嘅rating。平衡各方面之後會得出%總數,再有建議係唔係Best Buy。

個重點係,原來呢一本雜誌對英國各區都有同樣嘅rating。佢會review該區嘅average house price,life expectancy ,happiness score,household income,school ofsted ratings而對每區作出評分。都係一啲硬data,但叫做有啲嘢睇吓做reference。

可參考網頁:https://www.which.co.uk/money/mortgages-and-property/first-time-buyers/buying-a-home/finding-the-best-places-to-live-akz9t5h0svcv

7. 貴啲但係可以即刻入住 vs 平啲但係要時間去修葺嘅屋

如果你問我,用嚟落腳嘅,梗係搵間可以即刻入住。如果你話諗住租住先,買間平平哋舊舊地嘅用嚟裝修,又可以有自己嘅design,有可能一半價錢。可以,當然可以。但要留意番英國人裝修係可以好慢好慢好慢。落雨又唔做,好天又唔做,訂錯料又要等,器材壞又唔嚟。皇帝唔急太監急,咁你嘅租金就可能好甘。

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講開買屋,尋日lock down完再次幫客人睇屋。全程拍片影相,開live,做Street walk,take Street view,參觀學校外圍,非常fruitful。大部份英國人都會住一間屋住好耐。第一間屋嘅婆婆住咗19年,第二間屋兩夫婦住咗24年。多數都係小朋友離哂巢要down size先至捨得賣屋,同埋多數屋condition都keep 得好好。啲外國人好鍾意得閒就upgrade下間屋,得閒就裝修下,得閒就油下油。

呀,寫page寫咗咁耐都未正式介紹自己嘅正職。港媽仲係香港嘅時候,其實係一名小小嘅建築師,曾在香港四大發展商之一任職。最深刻印象莫過於長達一年嘅時間,喺地盤搵電掣蘇頭,為咗泵人奶俾小暖男同聰明豆食。之後仲要問啲判頭可唔可以借佢哋個雪櫃雪啲人奶。而家諗返轉頭,覺得又心酸,又有啲搞笑。

 

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