公屋裝修

公屋裝修|欲貸款30萬裝修公屋 簽約後被拒借感無助|附平均裝修開支

家事達人

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公屋裝修|新屋入伙大家會用幾多錢去裝修?一位網民於網上討論區訴苦,自己欲借30萬裝修公屋,點知裝修約就簽咗,貸款就借唔到,突然一身債令網民感到十分徬徨。一般香港人平均會用幾多錢裝修?Sundaykiss為大家整理了去年的數據。

公屋裝修|想借30萬裝修 新生活變欠債

網民在連登討論區上發文表示,由於誤信銀行的預先批核,成功申請上公屋後,認為簡簡單單就可以向銀行借到30萬元,作為裝修公屋的費用。事主指計過月供$7,000自己應該負擔到,於是把一心橫在尚未借到的情況下,去了裝修公司簽約,想要用27萬修葺家中。

誰知簽咗約但就借唔到錢,由6萬積蓄變到差人廿幾萬,頓時覺得好徬徨。事主表示「本身返工好地地,有儲少少錢,上公屋交平好多租。」點知就係做錯一件事,唔知可以點做好。

網民留言大多感到不可意議,不明白為何要用30萬去裝修。另外有網民提醒裝修時大部分都不是一筆過付款,如果真的負擔不起可以殺訂,損失相對較少。亦有網民表示如果事主貸款紀錄良好,並非爛賭的人,可以試試去另一間銀行借。

公屋裝修
(圖片來源:shutterstock)

原文:按此

公屋裝修2021年平均19.7萬

根據好師傅裝修設計平台發佈的資料,統計了約700宗經好師傅平台成功配對的個案後,得出2021年不同房屋的裝修支出平均如下:

.私樓:約25.2萬元

.居屋:約24,8萬元

.公屋:約19.7萬元

而單位大小也和支出比例有關,單位越細每呎裝修的開支會越高,與2020年相比平均每呎的裝修支出有所下降,由$512/呎下降至$485/呎。而不同單位面積的平均開支如下:

實用面積 平均裝修開支
300呎以下 13.3萬
301至500呎 20.6萬
501至700呎 26.7萬
701至900呎 37.9萬
900呎以上 45.7萬

參考資料:按此

公屋裝修|胡亂裝修或須額外賠償

公屋裝修除了貸款及報價要注意外,亦要留意將來是否有交還公屋的可能(例如綠表抽到居屋),在遷出、交回單位時,租戶必須恢復單位原有裝置。

如租戶曾在單位內進行裝修或改建工程,必須自費把房屋委員會 (房委會) 的所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加建的固定裝置及設備、清走所有家具、雜物及垃圾。如租戶沒有辦妥以上事項,房委會將從其按金扣除有關的清潔和維修費用,以及有關行政費用。

因此如果想要裝修公屋,應該先向房署及裝修公司了解哪些部分是固定裝置,即不可改動的部分,否則將來可能需要額外賠償。

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(圖片來源:gogole map截圖)

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撰文:Billie圖片來源:Shutterstock、photoac、freepik、google map 截圖